淄博继续向西发展!淄博新区又有一宗住宅用地控规调整!

日前，《淄博新区控制性详细规划ZD05-03街坊局部地块修改》批后公布！

规划修改范围

本次控规修改范围为ZD05-03街坊，ZD05-03街坊位于淄博新区华光路以北、天津路以西、联通路以南、原山大道以东，街坊面积53.98公顷。本次修改主要涉及ZD05-03-03-02、ZD05-03-03-04两个地块，总用地面积约5.81公顷。

规划修改内容

（1）地块划分及用地性质

控规修改范围内由两个地块重新修改划分为三个地块， ZD05-03-03-02、ZD05-03-03-04两地块东部合并为新的地块ZD05-03-03-05，ZD05-03-03-02、ZD05-03-03-04两地块剩余部分用地性质不变，ZD05-03-03-05地块用地性质为商业用地。

修改前

修改后

（2）技术指标说明

修改后ZD05-03-03-02地块，地块性质为商业用地，兼容商务用地、娱乐康体用地和公用设施营业网点用地，地块面积2.15公顷，容积率不大于4.0，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于100米。

ZD05-03-03-04地块，地块性质为二类居住用地，地块面积2.22公顷，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。

ZD05-03-03-05地块，地块性质为商业用地，兼容商务用地，地块面积1.44公顷，容积率不大于4.5，建筑密度不大于40%，绿地率不小于25%，建筑高度不大于120米。

修改后居住用地减少0.51公顷，新增商业用地0.52公顷，地块总面积增加0.01公顷（天津路线形修改）。总开发容量增加7.66万平方米，可容纳人口减少约285人。

END：

政府对ZD05-03地块进行控规，大致范围华光路以北、天津路以西、联通路以南、原山大道以东。

再次出现原山大道的路名，还是在暗示淄博继续向西发展的信号。当前该片区项目有花漾城、鼎成森林城二期、新东升·润园，控规的批后公示暗示着这宗住宅地块即将挂出，西区又有住宅项目即将亮相了！

鸿泰·花漾城东侧规划

据小道消息，淄博本土房企已经看中这宗地，后期搜狐焦点也将持续追踪这宗住宅用地的消息！