淄博楼市初现回暖!6月网签2877套!今年以来单月较高!

6月新房网签总量2877套！

据搜狐焦点数据库监测，6月份，新房网签总套数2877套，总网签面积为375417㎡，网签套数环比上涨37.52%，网签面积环比上涨40% 。

6月淄博搜狐焦点TOP20样本楼盘网签876套

（以实际成交为准）

据搜狐焦点数据库监测张店及各区县40家活跃样本楼盘，网签数据如下：

注：本文数据统计时间为2022年6月1日~6月30日， 统计数据为网签数据，谨供参考。

热销榜单：前10楼盘成交551套

据搜狐焦点房地产数据库监测：2022年6月淄博楼市20个样本楼盘共网签成交约876套，其中TOP10共计网签551套。其中在TOP20样本楼盘里，熟悉面孔很多，新区、高新区、经开区占据了整个样本楼盘的大部分市场份额。

旭辉·星河城网签套数居首，网签套数78套

6月网签房源主要来源于3#楼、16#楼，据星河城工作人员透露，仅3#楼在10天内就卖出38套，两栋楼都有95㎡三室户型，吸引不少刚需客。16#楼临铁楼栋成交价在8300-8500元/㎡，3#楼价格区间9600-9700元/㎡。此外据售楼处透露，项目9#楼已经封顶，已拿预售，均价11000元/㎡，即将入市。

南益·名士华府网签套数63套

名士华府6月推出“618婚房日”，“618购房节”活动，主推建面约95-135㎡户型，项目自6月以来，推出新楼栋13#楼，项目一期将于年底交房，推货速度加快。

金城荣基·柳泉书院网签套数62套

当前金城荣基·柳泉书院整盘货量剩余不到400套，未推出楼栋剩余2#、4#、6#楼。网签主要来源于之前加推的3#楼，为了冲刺618活动，为售楼处吸引人气，推出首期2万，购房送5000元车位券等活动。

从当前的总体形势来看

淄博楼市仍在利好释放期

自从央行出台较新的政策

淄博房贷利率亦始终保持在4.25%。

在利率和新政利好的双重刺激下，本月网签力度逐渐有了抬头之势

从网签走势图来看，6月网签出现了小高峰，

搜狐焦点认为，此次网签量升高，

主要原因是淄博各大房企为完成上半年业绩，

在618的名义下，降库存压力，做打折促销促成的。

对开发商而言，进入下半年将面临还款、以及完成销售目标的压力，增强销售回款至关重要，所以“降价促销、以价换量”成为房企回款的一大营销策略。

其次，淄博房产市场供大于求，开发商去化压力大，各项目都背着“沉重”的销售任务，以价换量的窗口期打开。（超19000套房！淄博主城区住宅库存量曝光，高新区成为供应主力军！淄博置业如何选？）

在现有的库存压力下，淄博下半年即将入市的新盘数量也很可观。

还有淄博火车站南广场片区棚户改造项目——印象南城今下半年开售，将有不到600套房源进入市场，其中齐园价格区间约6700-6800元/㎡， 荣园7300-7400元/㎡，户型建面约71-153㎡。

随着下半年诸多房企的新项目入市，淄博市场又将是一个全新的场景……