关于上调住房公积金贷款额度计算倍数的政策解读

调整背景

截至目前，我市住房公积金个贷率为84.35%，根据《关于实行住房公积金贷款额度与缴存余额挂钩政策的通知》（淄住发〔2023〕17号）“我市住房公积金个贷率大于85%时，贷款挂钩倍数按15倍计算；住房公积金个贷率小于或等于85%时，贷款挂钩倍数按20倍计算”的有关规定，决定上调我市住房公积金贷款额度计算倍数。

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主要内容

在职职工在我市申请住房公积金贷款，贷款额度计算倍数由15倍上调至20倍。灵活就业人员贷款额度计算倍数继续按照《淄博市灵活就业人员缴存使用住房公积金暂行办法》（淄住发〔2023〕19号）有关规定执行，即连续缴存满12个月的挂钩倍数为10，连续缴存满24个月及以上的挂钩倍数为15。最高贷款额度仍执行单缴存职工60万元、双缴存职工80万元的政策。

计算公式：贷款额度=借款人住房公积金账户正常缴存余额×倍数+共同借款人（含配偶）住房公积金账户正常缴存余额×倍数

示例1：以单缴存职工为例，在工资收入符合条件情况下，如申请人住房公积金账户正常缴存余额有2万元，执行新政策后，可申请最高40万元的公积金贷款额度。

示例2：以单缴存职工为例，在工资收入符合条件情况下，如申请人住房公积金账户正常缴存余额有4万元，执行新政策后，受单职工最高贷款限额影响，可申请最高60万元的公积金贷款额度。

示例3：以双缴存职工为例，在工资收入符合条件情况下，如申请人住房公积金账户正常缴存余额合计有3万元，执行新政策后，可申请最高60万元的公积金贷款额度。

示例4：以双缴存职工为例，在工资收入符合条件情况下，如申请人住房公积金账户正常缴存余额合计有5万元，执行新政策后，受双职工最高贷款限额影响，可申请最高80万元的公积金贷款额度。

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执行时间

为确保政策顺利实施，为贷款职工预留充足时间灵活安排资金，决定于2024年8月1日起正式执行20倍的额度计算倍数。

淄博市住房公积金管理中心

2024年7月10日