淄博争夺战!今天,又一家千亿房企宣布进驻淄博

【搜狐焦点淄博房产资讯播报】眼下淄博房地产市场的热度，如同室外灼热的天气。

今天下午，世茂山东地区公司官方宣布，正式进驻淄博市场，这是近期淄博房地产市场迎来的又一家千亿房企。

此次世茂进驻淄博，没有选择从公开市场竞买土地，而是选择合作的形式，与淄博金洲上居置业有限公司共同开发目前桓台较新的地王项目。

金洲是谁？

此次世茂合作方为淄博金洲上居置业有限公司，5.7日，淄博金洲上居置业有限公司以4.235亿元的总价摘得位于桓台县柳泉北路以东、海河路以南的该地块地块，为纯住宅地块，总面积约81亩、折合523万/亩，成为新的桓台地王。

据了解，目前果里镇前埠新村安置房项目由淄博金洲上居置业有限公司建设，项目总建筑面积约15万平方米，包括新建14幢17层住宅楼、3幢商业楼。2017年6月14日，淄博金洲上居置业有限公司出资购买了前埠新村安置房项目商业开发用地的土地指标。

放量的桓台

目前来看，2018年桓台房地产市场供应量会达到历史较高峰值。

桓台市场主要项目分部

除了鸿嘉星城这种还有“存货”的项目，碧桂园·翡丽湖樾、中南·樾府、东方紫郡已经明确有累计接近25亿的目标推货量，由此可见，2017年桓台市场只有天煜·信园一家项目躺着挣钱的现象将不复存在。

千亿世茂

世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。

 世茂的特殊性在于其有两家上市公司，曾长期受同业竞争问题困扰。2009年，许荣茂、世茂房地产和世茂股份三方签订《不竞争协议》，明确世茂股份从事商业地产，世茂房地产从事住宅和酒店业务。

本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，2017年世茂房地产的签约销售额达1007.7亿元，踏入千亿房企阵营。

目前，世茂正在开发的六十多个项目，分布于中国近四十个大中城市。山东省内世茂已经进驻济南、青岛、烟台、淄博。 

淄博楼市观察观点

从目前淄博楼市观察统计的数据来看，世茂进驻淄博的排名前列个项目操盘难度并不小：

1、土地成本来说，世茂地块楼面价比中南·樾府、碧桂园·翡丽湖樾高出近1600元/㎡，成本控制这方面是对世茂核心能力的大考。

2、从营销能力来说，面对碧桂园、中南这类执行高周转、标准化营销体系的公司，世茂能占到多大优势？

剩下的，具体要看世茂的产品力打造能力怎样，让我们拭目以待。