2017,淄博哪些房子会涨价?

为了能全面了解淄博房产市场，小编用了半年时间，苦练内功，虽说仍未达到“如火纯清、闲庭信步”的专家水准，但也悟出了一点点淄博房产“三线”之道。

今天，先跟大家聊一聊，2017淄博房产哪些会涨价。

说淄博房产涨钱，必须先说一下淄博的城市特点。淄博属于三线城市，但不等同于其他三线城市，因为大淄博是组群，而且这个组群是全国少有。因为组群，各区县距离远，市内人口流量就大，但外来人口却不多，当然，外来炒房的热钱，也就少之又少。

1、学区房

估计全国都一样，学区房是涨的最猛的。

淄博的学区房也是，体坛小区如果放在东边，估计房价上不了4000，但因为靠近张店区实验中学，6000以下能买到房子是“中奖”。像凯瑞社区、祥瑞社区等等，也是如此。

虽说教育部门正在努力搞“教育资源均衡发展”，但从目前看，或许未来四五年间，实现难度大。

所以这就证明一个结论：“学区房，还得涨！”

2、便利房

所谓的“便利”就是指，就医便利，旁边既有大医院，又有社区门诊；生活便利，旁边既有大超市，又有便利店；交通便利，旁边既有罗马大道，又有羊肠小道，三者缺一不可。能符合上述条件的房子，在淄博肯定不少，但特别不会在西边。

有人会问，为何便利房会涨，那小编反问：难道不便利的房子会涨吗？人生活在城市，生活便利是基本的要求。

所以小编可以拍着胸口说：“便利房，肯定涨！”

3、老区房

现在的老区已经不是过去的老区了，自从福园项目成功后，老旧小区改造重建，就成了许多人的美好愿景，一夜之间，老小区被激活，房价也开始上涨。

其实，从省里的政策到淄博的计划，淄博一些老的不能再老的小区，已经被提上日程，下一步就钱的事了。

据说，福园项目拆迁时，拆迁补偿已经达到了6000元，别忘了，那是2016年初的事。

大家可以大胆展望一下，2018年拆迁补偿、2019年拆迁补偿……，或许1万元只是时间问题。

所以小编始终坚信：“老区房，肯定涨！”

除了上述三类房子，还有一些房子会涨，当然这与房子所在的小区管理、环境、入住率、甚至人品有关。