超17亿元!住宅用地300余亩!火车站南广场片区五宗地块出让

刚刚，火车站南广场片区五宗地块同时出让，包含四宗住宅用地与一宗商业综合用地，土地总面积达到约314亩，土地出让起始总价为17.0484亿元！

信息如下：

住宅用地信息

①370303003011GB00103[淄博市2021(存量)-储张014号]

土地位置：张店区电西路以东、王舍路以南、东二路以西、昌国路以北　　

土地面积：81630㎡（约122.4亩）　　

土地用途：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地、城镇住宅用地　　

容积率：商业：＞1.2且≤4.5，住宅：＞1.0且≤2.9　　

起始单价：约543.66万/亩　　

起始总价：66568万元　　

②370303003011GB00104[淄博市2021(存量)-储张015号]　　

土地位置：张店区铁南路以东、胶济铁路以南、东二路以西、王舍路以北　　

土地面积：26787㎡（约40.18亩）　　

土地用途：城镇住宅用地　　

容积率：＞1.0且≤2.9　　

起始单价：约551.21万/亩　　

起始楼面价：约2851元/㎡　　

起始总价：22148万元　　

③370303003011GB00108[淄博市2021(增量)-储张007号]　　

土地位置：东二路以东、王舍路以北、学府路以西　　

土地面积：67717㎡（约101.58亩）　　

土地用途：城镇住宅用地　　

容积率：＞1.0且≤2.9　　

起始单价：约551.18万/亩　　

起始楼面价：约2851元/㎡　　

起始总价：55989万元　　

④370303003011GB00109[淄博市2021(增量)-储张008号]　　

土地位置：张店区王舍路以北、学府路以东　　

土地面积：27423㎡（约41.13亩）　　

土地用途：城镇住宅用地　　

容积率：＞1.0且≤2.9　　

起始单价：约551.28万/亩　　

起始楼面价：约2851元/㎡　　

起始总价：22674万元

住宅宗地事项说明：

（一）370303003011GB00103[淄博市2021(存量)-储张014号]：1.根据张店区教体局出具的意见和火车站南广场片区开发建设需要，该宗地与ZD12-15-01-14-01地块（东二路与王舍路交叉口西北地块）共用其配套幼儿园。2.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和火车站南广场建设指挥部按照相关规定处理。

（二）370303003011GB00104[淄博市2021(存量)-储张015号]:1.该宗地西侧规划一处15班幼儿园，作为配套ZD12-15-01-14-01地块与ZD14-17-01-01-01地块共用幼儿园，由火车站南广场建设指挥部负责投资建设。2.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和火车站南广场建设指挥部按照相关规定处理。

（三）370303003011GB00108[淄博市2021(增量)-储张007号]:1.该宗地现状出让，宗地内有淄博市警察训练基地等未拆除建筑物及湖田街道洪沟排名前列、二、三社区坟墓，由火车站南广场建设指挥部负责处理。2.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和火车站南广场建设指挥部按照相关规定处理。3.该宗地东侧ZD14-16-01-06-02地块规划一处15班幼儿园，由火车站南广场建设指挥部统一建设。

（四）370303003011GB00109[淄博市2021(增量)-储张008号]：1.该宗地现状出让，宗地内有张店区湖田街道洪沟排名前列、二、三社区坟墓，由火车站南广场建设指挥部负责处理。2.宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和火车站南广场建设指挥部按照相关规定处理。3.该宗地东侧ZD14-16-01-06-02地块规划一处15班幼儿园，由火车站南广场建设指挥部统一建设。

可以看出此次出让四宗住宅用地均与火车站南广场片区开发建设有关，出让地段与印象南城项目邻近。印象南城由三个组团组成，包括荣园、和园、齐园，据工作人员介绍，待所有还迁居民选房结束，大约剩余1200套房源进入市场。

如果加上今日出让的300余亩住宅地块，后续火车站南广场旁刚需房源去化将是一大看点。

印象南城效果图

商业住宅信息

土地位置：张店区柳泉路以东、规划支路以南、张南路以西、王舍路以北

土地面积：5742㎡（约8.613亩）

土地用途：零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地

容积率：≥1.2且≤2.7

起始单价：约360.5万/亩

起始总价：3105万元

（三）370303001011GB00062[淄博市2021（存量）-储张016]号：宗地内已经查询无地下管线信息，建设中如发现地下管线等隐蔽工程的，由竞得人和火车站南广场建设指挥部按照相关规定处理。